استعلام سند تک برگ
Wiki Article
اگر قولنامه‌ای کد رهگیری داشته باشد، فروشنده ملک نمی‌تواند ملک را به چند نفر بفروشد. زیرا بلافاصله پس از صادر شدن کد رهگیری برای اولین معامله، کد پستی ملک معامله شده در سامانه سراسری معاملات مسکن، ملک قفل می‌شود و در فهرست املاک فروش رفته قرار می‌گیرد.
ابتدایی ترین موردی که در قراردادهای مشارکت بایستی در نظر گرفته شود این است که نوع قرارداد مشخص گردد.
. معادل ………………………………….. میبایست در حق طرف مقابل پرداخت نماید به‌استثنای آنچه که به‌موجب عرف یا قانون انجامش غیرمقدور یا غیرممکن باشد.
اگر از مواد قانونی و روش نوشتن قراداد اطلاع کافی نداشته باشید ممکن است در این معامله متضرر شوید، ابتدا بهتر است در قرارداد مشارکت در ساخت، شخصی را به عنوان داور انتخاب کنید و نام او باید در عقد قید شود و اختیارات او باید در قرارداد به صورت روشن، مشخص گردد، امّا همیشه جانب اعتدال باید در دادن اختیار به داور رعایت شود.
رای صادره از طرف داور منتخب، برای طرفین لازمالاجرا است ابلاغ اوراق و کلیه مراسلات داوری به طرفین با پست سفارشی / اظهارنامه به نشانی قراردادی، معتبر است؛ بدیهی است عدم ثبت به‌موقع درخواست موضوع این ماده، موجب اسقاط حق رجوع به داوری است مگر به تراضی کتبی مجدد طرفین.
تعهد و مسئولیت پاسخگویی به هرگونه دعوی حقوقی و کیفری مربوط به ملک قبل از تحویل ملک و به‌نوعی که با این قرارداد مرتبط نباشد بر عهده مالک می‌باشد.
یکی از حیث موضوع ساخت و ساز و به بیان دیگر آنچه ساخته می‌شود؛ و دیگری، از حیث متعاقدین. اغلب این تفاوتها، بعضی از آثار و شرایط قرارداد مشارکت در ساخت و ساز را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد؛ که سعی می‌شود در خلال بحث‌های آتی بدان اشاره گردد.
و دوم اینکه در صورت عدم انجام تعهدات از سوی طرفین فرایند فسخ قرارداد به شکلی است ؟ نحوه محاسبه کار انجام شده و خسارت های احتمالی در آن دیده شده است ؟
چرا که کد رهگیری و مهر بنگاه های املاک هیچ وجاهت قانونی در دعاوی حقوقی مربوطه ندارد و شورای حل اختلاف همانطور که از اسمش پیداس محلی است برای کاهش پرونده های قضایی و دادگاه که از نظر قانونی وجاهت دارد قولنامه تنظیم شده در بنگاه های املاک را غیر رسمی می داند.
این مدت زمان و مهلت می‌تواند بسته به توافق طرفیت تغییر کند.
طرفین متعهد می‌شوند که پس از ساخت ویلا، هرگونه هزینه‌ی مربوط به نگهداری، تعمیر و تمیزکاری ویلا را برابر با نصف مالکیت خود در قبال ویلا بپردازند.
قرارداد مشارکت در ساخت ویلا بین دو طرف به شکل زیر می‌تواند باشد:
تغییر مشخصات و مصالح ساختمانی با تراضی طرفین و انعکاس و اصلاح صورت جامع بلامانع می باشد.
تعیین زمان آغاز و به پایان رسیدن ساخت ملک یکی دیگر از موارد مهمی است که باید توسط سازنده یا سازندگان در قرارداد منعقد شده ثبت شود. جهت آغاز عملیات ابتدا ملک باید توسط مالک یا مالکین تخلیه شده و در اختیار سازنده قرار گیرد، تبلیغات کسب و کار جهت دریافت مجوز تخریب و ساخت ملک.